1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+7.9%
枚方市
35.4万円/㎡
前年比+4.7%
ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー
大阪府枚方市南船橋二丁目
/ 樟葉駅 徒歩27分
2003年築 / 9階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
2,655万円
32.7万円/㎡
1,304
2,205
3,105
4,006
AI査定結果
推定相場価格
2,655万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,205万円〜3,105万円
27.2万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月28日
ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー
2,480万円（30.6万円/㎡）/ 4階 / 81.11㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は35.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 2,480万円 | 30.6万円 | 4階 | 81.11㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/05/31 | 3,280万円 | 46.1万円 | 5階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 2,580万円 | 32.3万円 | 5階 | 79.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 2,580万円 | 33.7万円 | 5階 | 76.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,980万円 | 36.7万円 | 4階 | 81.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 3,580万円 | 36.4万円 | 8階 | 98.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,380万円 | 34.4万円 | 8階 | 98.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/03 | 3,580万円 | 36.4万円 | 1階 | 98.26㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー 枚方市南船橋二丁目 | 樟葉駅27分 | 2,480万円 | 30.6万円 | 81.11㎡ | 3LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/06 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,880万円 | 29.6万円 | 97.33㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2024/03/25 | リバティパーク枚方G棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅13分 | 2,990万円 | 30.5万円 | 97.98㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 118戸 | RC |
| 2025/07/19 | リバティパーク枚方A棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,780万円 | 31.8万円 | 87.43㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2025/06/18 | リバティパーク枚方 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅15分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2025/05/31 | ランフォルセ枚方パークガーデン 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅14分 | 2,520万円 | 34.8万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、枚方市では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は枚方市の平均と比較して13.6%割安です。
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