1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
枚方市
33.1万円/㎡
前年比+3.8%
ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー
大阪府枚方市南船橋二丁目
/ 樟葉駅 徒歩27分
2003年築 / 9階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
2,736万円
34.3万円/㎡
1,516
2,329
3,143
3,957
AI査定結果
推定相場価格
2,736万円
34.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,329万円〜3,143万円
29.2万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月13日
ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー
2,580万円（32.3万円/㎡）/ 5階 / 79.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は36.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 2,580万円 | 32.3万円 | 5階 | 79.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 3,280万円 | 46.1万円 | 5階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/14 | 2,580万円 | 33.7万円 | 5階 | 76.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,980万円 | 36.7万円 | 4階 | 81.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 3,580万円 | 36.4万円 | 8階 | 98.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 3,380万円 | 34.4万円 | 8階 | 98.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/03 | 3,580万円 | 36.4万円 | 1階 | 98.26㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は35.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー 枚方市南船橋二丁目 | 樟葉駅27分 | 2,580万円 | 32.3万円 | 79.84㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/08 | ジークレフ楠葉東山 枚方市東山一丁目 | 樟葉駅32分 | 1,990万円 | 27.0万円 | 73.61㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/05 | ネバーランドくずは東山 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅36分 | 2,350万円 | 35.3万円 | 66.51㎡ | 2SLDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/22 | デュアルくずは東山 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅43分 | 2,698万円 | 37.5万円 | 71.95㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/01 | リーベスト楠葉・東山 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅48分 | 1,880万円 | 27.9万円 | 67.37㎡ | 3LD・K | 3階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2023/08/06 | ステイツ楠葉花園町スクエアタウン 枚方市楠葉花園町 | 樟葉駅10分 | 3,180万円 | 44.1万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/29 | ロイヤルシャトー枚方牧野 枚方市宇山町 | 牧野駅6分 | 3,298万円 | 40.1万円 | 82.31㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2023/02/28 | ユニーブル枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅9分 | 2,698万円 | 38.4万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/21 | リベール枚方エステージ 枚方市上島町 | 牧野駅7分 | 1,980万円 | 30.3万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 54戸 | SRC |
| 2022/06/19 | ライオンズマンション楠葉野田 枚方市楠葉野田一丁目 | 樟葉駅14分 | 3,880万円 | 44.7万円 | 86.84㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/02 | メロディーハイム山田池公園 枚方市田口山二丁目 | 長尾駅32分 | 1,930万円 | 25.5万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 2000年 | 73戸 | RC |
| 2024/08/06 | パークヒルズ御殿山 枚方市三栗一丁目 | 御殿山駅7分 | 3,599万円 | 48.0万円 | 75.03㎡ | 2LDK+S | 15階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2024/09/09 | エステムコート御殿山IIグラウズ 枚方市渚西二丁目 | 御殿山駅3分 | 2,400万円 | 32.4万円 | 74.08㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 114戸 | RC |
| 2024/12/10 | デュアル長尾 枚方市長尾元町六丁目 | 長尾駅5分 | 2,890万円 | 38.5万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/02 | ライオンズガーデン枚方藤阪 枚方市藤阪北町 | 藤阪駅14分 | 2,280万円 | 30.2万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 111戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、枚方市では3.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は枚方市の平均と比較して2.4%割安です。
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1998年築 / 5階建 / 35戸 / RC造